同一城市房价是流动变化的,知道背后的原因吗?掌握规律选对房产

  • 作者:zccc
  • 来源:网络
  • 2020-05-21 16:50:23

今天想和大家讨论一下关于同一座城市,不同的区域随着时间的推移,它的房价会产生着变化,是有一定的规律性,我们来勾画的时候一定要掌握...

今天想和大家讨论一下关于同一座城市,不同的区域随着时间的推移,它的房价会产生着变化,是有一定的规律性,我们来勾画的时候一定要掌握这个规律,为什么会产生这种变化?原因是什么?我们都知道,深圳城市早期90年代它的罗湖区是商业中心,房价自然而然就是最高的。后来2000年以后,它逐渐的变化到莆田这个区域。今天深圳的标杆那就是南山,同样在很多城市,比如郑州也是这样的现象。早期是在中原区,比如市政府所在地,现在后来都变到金水区,现在郑东新区为什么会有这种变化?有人说是相关的配套的资源,比如说医疗或者说是教育,这些也有道理,但是它不是核心的表象,因为这些资源它也是变化,最根本的原因就在哪?

就是这种城市的精英阶层的流动性,他们的流动本来本身就带有带来的资源的配套的变化,他们去到哪个地方去生活居住,这个地方的房价毫无疑问,增长最快的也是最有价值的,这也是最有价值的。我们叫做全城的流动,在很多城市在几乎都有这种现象,这个时候对我们购房者来说一定要考虑清楚尽量的选择什么,选择精英阶层比较密集的这些区域的房产,因为这里的房产它的增值保值的价值会更大,因为我们经常是有一句话叫做买涨不买跌,它的抗跌性抗风险能力远远高于那些什么?

过去人才可能出走的地方,人才出走的区域,比如说一些我们过去叫做老婆小,我们叫老婆小这些地方,这些地方都慢慢的随着人群的变化,他已经失去原本的价值,这有什么好处呢?除了本身我们讲到的房产本身的一个增值导致的变化,另外一个重要的原因就在于他对我们事业帮助会有很大的帮助,对我们事业会有很大的帮助。因为这些群体我们都知道,选房子同时也是选择邻居,你远亲不如近邻,好的邻居会给你带来好的环境,更重要的是对你事业对你的人生都会有很大的帮助。

你比如我们拿郑东新区的某一个楼盘来说,这个楼盘据我们掌握的信息,它70%的购买购房者都是来自于各个地市的各个地市的那些大的企业老板,他们为什么都扎根埋在这里了?他们本来在这里居住的时间都不多,那原因就是看重背后所带来的什么圈层人群的价值,人群的价值,同样在很多地方也是比如深圳南山的叫做深圳湾一号,马云像马化腾、亨达老板都聚拢在这里,当然不聚在都在选择在这里购房,一定都有他一定的原因和道理。

级别的房价很高,但是他的抗抗风险能力是很强的。所以我觉得这个方面可以我们在购房当中可以带来一点思考,希望能够给大家一点帮助和启示。

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