6 月 29 日，由深创投不动产基金管理（深圳）有限公司（以下简称 深创投不动产 ）担任总协调人及财务顾问的深创投中金 - 苏宁云享仓储物流设施资产支持专项计划（疫情防控）（以下简称 深创投苏宁三期 REITs 基金 ）成功设立，并将在深圳证券交易所挂牌。

深创投苏宁三期 REITs 基金总发行规模达 26.54 亿元，产品期限为 24 年。产品底层资产为总建筑面积超过 60 万平方米的优质物流仓储资产，覆盖全国多个重要物流节点。作为疫情防控专项基础设施 REITs 产品，该产品的标的资产在此次新冠疫情防控工作中，免费开放供抗疫物资应急仓储，在当地疫情防控工作中积极贡献力量。

深创投不动产与苏宁物流已先后于 2018 年和 2019 年发行两期物流仓储基金，投资人涵盖保险公司、商业银行、产业投资机构、财富机构等各领域头部机构，基金收益表现深受投资人认可。此次设立的产品为深创投不动产与苏宁物流合作的第三期基金，基金将 REITs 产品作为基金投资载体，真正实现了 REITs 产品作为投资工具而非原始权益人融资工具的价值。该产品为长期限的权益型 REITs 产品，深创投集团以长期限资金大比例参与产品权益级份额投资，从而实现了在物流仓储领域的进一步投资布局。截至目前，上述三期产品的总规模超过 90 亿元，共计投资高标准物流仓储面积超过 200 万平方米。

今年 4 月 30 日，境内基础设施公募 REITs 试点正式起步，仓储物流属于优先支持领域，并凭借其良好的投资收益倍受市场关注。深创投苏宁三期 REITs 基金在结构安排上可与公募 REITs 无缝对接实现退出，从而可以最大程度地挖掘底层资产的价值潜力，使权益级投资人获取物业增值回报。

借基础设施领域公募 REITs 试点的东风，深创投不动产与苏宁物流将进一步加速推进在仓储物流领域的深度合作，共同构建全国性的仓储物流设施网络，服务实体经济、赋能实体企业。

编辑 程思玮